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保险资金投资保障房首单签约--中国年鉴
本报记者 陆文军 叶锋
13日，国内保险资金投资保障[BaoZhang]性住房[ZhuFang]领域的首个项目在上海签约，在我国保障[BaoZhang]性住房[ZhuFang]建设融资创新领域迈出重要一步。
当日，上海城投旗下唯一的上市公司——城投控股(600649,股吧)，与中国平安(601318,股吧)携手推出7年期“平安－城投控股保障[BaoZhang]房项目债权投资计划”，募集不超过30亿元资金用于支持上海保障[BaoZhang]性住房[ZhuFang]建设。
今年，我国将进一步扩大保障[BaoZhang]性住房[ZhuFang]建设规模，到2012年，上海要开工经济适用房30万套、动拆迁配套要完工30万套、廉租房10万套，保障[BaoZhang]性住房[ZhuFang]规模共计70万套。
为拓宽保障[BaoZhang]性住房[ZhuFang]项目融资渠道，以获得长期、稳定的资金来源，上海城投控股一直在金融创新方面积极探索。
据介绍，此次与中国平安合作发行的“平安－城投控股保障[BaoZhang]房项目债权投资计划”，用以支持城投控股在上海投资建设的松江新凯、青浦诸光路等保障[BaoZhang]性住房[ZhuFang]项目。
该债权计划将有利于进一步降低城投控股保障[BaoZhang]性住房[ZhuFang]项目的建设成本，从而更好更快地解决中低收入家庭的后顾之忧。
根据约定，该债务金额的50%按照固定利率6.4532%计息；另外50%按照人民银行公布的同期贷款基准利率下浮5.1%。
根据初步测算，与同期银行贷款利率相比，该计划将为城投控股保障[BaoZhang]性住房[ZhuFang]建设项目节约财务成本约7000万元。同时，保障[BaoZhang]房项目作为一个民生工程，收益稳定且安全性很高，是一个风险可控、稳定可靠的产品，对于保险资产的配置也具有一定吸引力。