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北京多数售楼处执行公示房产政策不到位--中华人民共和国年鉴

  

  从5月1日起,《北京市〈商品房销售明码标价规定〉实施细则》正式执行。北京所有商品房必须实行“一房一价”,并在售楼处公示[GongShi]多项楼盘信息[XinXi],但昨天记者暗访时发现,各售楼处、二手房[ErShouFang]中介对政策执行得并不到位,除了部分门店根本没有[MeiYou]公示[GongShi]“一房一价”信息[XinXi]以外,部分信息[XinXi]没有[MeiYou]公示[GongShi]、与购房人“躲猫猫”的现象普遍存在。

  售楼处:公示[GongShi]内容大不同

  记者昨天走访了通州、大兴的3个在售楼盘,3个售楼处都执行了“一房一价”的公示[GongShi],但执行标准却大不相同。“五一”前开盘的通州某楼盘,在售楼处的显著位置挂着大幅的价格公示[GongShi]表,在售的4号、5号楼每套房屋的房号、建筑面积、套内面积、公摊面积、建筑面积单价、套内面积单价和总价以及是否已经售出,都标得一清二楚,旁边还有地下车位价格公示[GongShi],每个车位都标明了总价。在公示[GongShi]表下还有4号楼和5号楼的价格手册。多达二三十页的价格手册里,分别有销售许可证等五种证件的复印件、每套房屋的价格表、楼盘的装修状况以及水、电、气、热等基础设施配套情况,还有物业的收费和服务情况等。购房者即使不听销售人员的讲解,也能了解到楼盘的大致情况。

  而中铁建集团开发的青秀城项目价格公示[GongShi]的情况不令人满意。记者只在楼盘销控表的右上角,找到两张用A4纸打出来的价格表,其中只写了房号、单价和总价三项内容,购房者看起来非常不便,也没有[MeiYou]介绍项目详细情况的价格书。同样,大兴鸿坤理想城项目的执行情况也不尽如人意。虽然有价格公示[GongShi],但也只简单标出了单价和总价,车位及其他详细信息[XinXi]不见踪影。这些楼盘虽然做了简单公示[GongShi],但显然没有[MeiYou]达到“一房一价”的要求。

  二手房[ErShouFang]:中介用手算单价

  昨天中午11时许,科丰桥附近的电报局街上一家名为“鑫隆基房产”的二手房[ErShouFang]中介门店中,两个业务员不起劲地招呼着顾客。当记者走进店中,以购房人身份询问附近二手房[ErShouFang]情况时,其中一名自称姓李的女中介抽出一张A4打印纸,“刷刷刷”几笔就将附近3套房的大致情况写上头。

  “这是情况,您看看。”她把写好的纸递了过来,只见纸上写明了3套房的小区名称、面积、朝向、楼层和总价,而在这家店中,并没按要求实行“明码标价”。

  当问到这些二手房[ErShouFang]大约多少钱一平方米时,这名中介又接回那张纸,用笔计算后又递给了记者。“大约两万三四吧,你要是真想看我给你约时间。”她说。

  记者注意到,该二手房[ErShouFang]中介门店外侧挂出的楼盘与中介提供给记者的信息[XinXi]并不相符。中介业务员说,这些信息[XinXi]都是“老旧信息[XinXi]”了,但她也并没有[MeiYou]向记者展示她电脑中的“新信息[XinXi]”。

  而在潘家园桥往东200米路北的一家二手房[ErShouFang]中介门店中,中介业务员在一块黑板写上了附近的二手房[ErShouFang]信息[XinXi],店中却没有[MeiYou]标价牌、价目表,更没有[MeiYou]详细的楼号、层号等内容。

  购房人:希望快点看明白

  “这要是都写出来,那感情好,都跟去现场看房似的了。”在潘家园附近的二手房[ErShouFang]中介门店中,一名40多岁的女士听说中介的二手房[ErShouFang]也得“一房一价”高兴地说。而记者从售楼处采访多名现场购房人后发现,大多数购房人认为,推行“一房一价”的目的,就是使购房人在购房过程中获得更充分的信息[XinXi],进一步提高信息[XinXi]透明度,减少被蒙骗的几率。

  “就是这些公示[GongShi]的内容我们还不太懂,而且如果没有[MeiYou]懂的人给说说,里头的专业名词太多我们也看不太明白。”一位提着布兜儿的大爷说,他真不知道哪些内容该公示[GongShi],而且就算公示[GongShi]了他也不一定看得懂。他建议,因为家里年轻人要上班不能来看房,希望开发商能将这些信息[XinXi]及时上网供购房人查询,同时也希望主管部门能赶紧检查,遏制“坐地起价”行为。本报记者 刘宇鑫 耿诺

  提示

  “一房不一价” 市民可投诉

  “如果要发现没按要求公示[GongShi],我们要投诉的话,应该向哪里投诉呢?”在购房现场,一名购房人问道。而他身边的其他购房人给出了五花八门的答案:工商局、税务局、住建委、房管局、发改委甚至公安局。

  相关部门负责人表示,由于本市在去年已经开始实行“一房一价”政策,当时如果发现不符,可以向市住建委热线59958811投诉。但当时对细节公示[GongShi]要求没有[MeiYou]如今这么详细,如果市民发现“一房一价”信息[XinXi]不符,或者开发商、二手房[ErShouFang]中介没有[MeiYou]按照“一房一价”、明码标价的规定执行,可以向价格主管部门市发改委进行投诉,投诉电话为12358。

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