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5月1日起住房交易手续费有变 如何认定存争议--国家年鉴
今天(3月23日)国家发改委印发通知，决定自5月1日起取消住房抵押手续费[ShouXuFei]、因继承、遗赠、夫妻共有等进行的住房转让[ZhuanRang]免收转让[ZhuanRang]手续费[ShouXuFei]。其中对转让[ZhuanRang]手续费[ShouXuFei]如何界定引起了业内争议，不同的减免范围造成影响将有巨大区别。
21世纪不动产上海区域分析师罗寅申告诉记者，他认为所谓住房转让[ZhuanRang]免收转让[ZhuanRang]手续费[ShouXuFei]，其实就是指二手房交易中的“交易手续费[ShouXuFei]”。而目前上海的交易手续费[ShouXuFei]收费标准，为转让[ZhuanRang]双方均需支付2.5元/平方米乘以建筑面积。
“也就是说100平方米的住房，现在如果是继承、遗赠、夫妻共有等转让[ZhuanRang]，转让[ZhuanRang]双方加起来也就仅仅少支付500元的费用。这在房屋交易过程中的影响十分微小。”罗寅申说。
而上海中原地产研究咨询总监宋会雍在接受采访时也指出，如果仅仅是取消交易手续费[ShouXuFei]，那对交易的影响几乎可以忽略不计。但他同时提出，由于在住房转让[ZhuanRang]的收费明细中并没有“转让[ZhuanRang]手续费[ShouXuFei]”这一项，所以所谓“免收转让[ZhuanRang]手续费[ShouXuFei]”也可能包含另一重含义，即对于因继承、遗赠、夫妻共有等进行住房转让[ZhuanRang]过程中所需收取的所有费用，如契税等，均予以免收。
“如果这样，符合条件的住房交易费用减免幅度就非常大。但具体情况如何，还要视交易中心如何落实实施。”宋会雍表示。(记者 朱正炎）