办案检察官研究案情

　　卢金增 兰检

　　位于鲁东南地区的山东省临沂市[LinYiShi]是革命老区。伴随着市场经济[JingJi]的迅猛发展，临沂城改变了过去贫穷落后的面貌，城市建设有了翻天覆地的变化。特别是2000年以来，一栋栋崭新的居民楼接二连三拔地而起，新建居民小区处处可见。

　　城市发展也给房地产[FangDiChan]业注入了无限商机。临沂市[LinYiShi]房产局市场管理科原科长张斌[ZhangBin]就瞅准了这个“商机”，不失时机地“赚”了一把。本想“大展宏图”的他，怎么也没想到，就在该市争创全国文明城市期间，他被群众举报了！某房地产[FangDiChan]公司[GongSi]总经理胡某在听到张斌[ZhangBin]落网的消息后大发感慨，查处这样的败类就是为争创文明城市作贡献。

　　成了房地产[FangDiChan]公司[GongSi]最受欢迎的“香饽饽”

　　张斌[ZhangBin]供述，他虽说仅是一名科长，官职也不大，但能在房地产[FangDiChan]行业中呼风唤雨，这得益于他在房地产[FangDiChan]界多年积下的“人脉”。

　　张斌[ZhangBin]是1978年考取大学的，毕业后分配到临沂市[LinYiShi]房改办。后因机构改革，进入房产局工作。因此，几十年来，他一直与房地产[FangDiChan]行业打交道，在临沂市[LinYiShi]房地产[FangDiChan]行业，没有人不认识他。

　　近年来，他主要负责经济[JingJi]适用房手续办理、商品房预售许可证审批发放、商品房预售合同备案登记等多项业务。

　　因身居关键岗位、手握“关卡”，权力给他打开了“财路之门”。房地产[FangDiChan]公司[GongSi]无论是办理经济[JingJi]适用房开发、房产预售许可证，还是办理预售合同备案变更等事宜，他这一关是省不掉的。他因此成为临沂市[LinYiShi]一些房地产[FangDiChan]开发公司[GongSi]最受欢迎的“香饽饽”。

　　一次将50万贿金收入囊中

　　“虽说是小科长，但那绝对是个‘肥缺’。为了求他办成事，我们公司[GongSi]每年都会送给他上万元的购物卡。”与张斌[ZhangBin]有着多年交情的某房地产[FangDiChan]公司[GongSi]董事长回忆说。

　　2006年12月，在张斌[ZhangBin]担任临沂市[LinYiShi]房产局安居科科长期间，临沂某房地产[FangDiChan]公司[GongSi]开发了一处经济[JingJi]适用房小区。该公司[GongSi]没有经房产局安居科同意，就私自出售了部分经济[JingJi]适用房。该公司[GongSi]负责人胡某自认为与张斌[ZhangBin]关系不错，私自出售几套房子算不了什么大事，求张斌[ZhangBin]给补办个手续就行了。可让胡某万万没有料到的是，张斌[ZhangBin]告知该公司[GongSi]，违反规定私自售出的经济[JingJi]适用房，安居科不能给办理房产证等有关手续。

　　“如果这些私售的房子办不下来房产证，购房者就会来闹事，那样就会影响公司[GongSi]的声誉。”该公司[GongSi]负责人胡某讲。因为怕张斌[ZhangBin]真的不给这些房屋办理手续，胡某多次与张斌[ZhangBin]接触，并表明如果办成后必有重谢，但愣是做不通张斌[ZhangBin]的工作。

　　通过频繁接触，胡某对张斌[ZhangBin]有了进一步的了解。经过反复琢磨，胡某突然意识到，是自己对张斌[ZhangBin]的“重视”程度不够。再三思索后，胡某安排人用茶叶盒装了50万元现金直接送到张斌[ZhangBin]的办公室。张斌[ZhangBin]真的就收下了。

　　据张斌[ZhangBin]供述，他工作这么多年，还没见过这么多的钱。面对数额如此巨大的贿款，他心里有些忐忑不安。待人一走，他赶紧把50万元都锁在办公桌内。在随后的几天里，他每天都会围着办公桌来回踱步，生怕出事。经过几天的思想斗争后，他悄悄地把当事人托付的事给办了。

　　之后的一段时间内，张斌[ZhangBin]见到局领导时眼光总是躲躲闪闪，心虚不已。但是，当他发现一切都很正常后，逐渐感觉到，只要把当事人的事“摆平”了就不会出事。侥幸心理使他的胆子变得越发大了起来。

　　受贿66次后东窗事发

　　2011年4月，一封反映张斌[ZhangBin]经济[JingJi]问题的举报信寄到了临沂市[LinYiShi]兰山区检察院。根据群众举报，该院对张斌[ZhangBin]的问题进行立案侦查。经过两个多月的缜密侦查，很快彻底查清了张斌[ZhangBin]的全部犯罪事实。

　　侦查查明，从2005年至2011年，张斌[ZhangBin]在房产局任职期间先后66次收受现金、购物卡133.75万元、黄金100克。同时，他还通过低价购房高价卖出、帮他人购买经济[JingJi]适用房等方式肆意敛财。但他没有想到，在获取丰厚“利益”的同时，也一步步走向了自己仕途的终点。

　　在法庭上，面对检察机关的指控，张斌[ZhangBin]内心悔恨与自责交加，伴随着冰冷的泪水泣不成声：“作为一个儿子，我对不起自己的父母；作为一个父亲，我对不起自己的孩子；作为一名国家机关工作人员，我对不起培养我多年的组织。”

　　由于张斌[ZhangBin]归案后主动供述了侦查机关尚未掌握的受贿事实，有自首情节，且积极退赃，认罪态度较好，2011年底，法院一审以受贿罪判处张斌[ZhangBin]有期徒刑十一年零六个月。

　　办案检察官：权力监督缺位是诱因

　　针对在办理张斌[ZhangBin]受贿案时发现的房地产[FangDiChan]领域存在的问题，兰山区检察院在前不久向建设、房产管理等单位发出了检察建议，建议各单位加强内部监督。

　　“权力监督缺位，是诱发此类案件的主要原因。”2月3日，办案检察官在接受记者采访时说，在建筑、房地产[FangDiChan]等行业，对握有重要职权的干部缺少必要的监督制约职务犯罪的机制，这应引起有关部门的重视。

　　办案检察官建议，有关单位要利用内部纪检监察监督、自纠自查、轮岗任职、廉政教育等措施，加强内部监督，探索建立预防职务犯罪长效机制，努力从源头上预防职务犯罪，将职务犯罪消除在萌芽状态。同时，向社会公布举报电话、举报信箱，自觉接受社会监督。

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