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开发商为通过新房验收强制安装太阳能(图)--国家史册

  
开发商为通过新房验收强制安装太阳能(图)--国家史册
每家都装上了这样的太阳能[TaiYangNen]。

开发商为通过新房验收强制安装太阳能(图)--国家史册
外海·蝶泉山庄五区9号楼每户都已经装上了壁挂式太阳能[TaiYangNen]。

  □文/片 本报记者 赵文竹

  “为了能通过验收,开发商[KaiFaShang]统一装上了太阳能[TaiYangNen]。现在又让业主[YeZhu]交钱,不交钱又要给拆掉,这合理吗?”近日,外海·蝶泉山庄的业主[YeZhu]向12345市民服务热线反映,小区内五区9、10号楼统一安装了太阳能[TaiYangNen],交房时要补交4000多块钱,否则就把装好的太阳能[TaiYangNen]拆掉。开发商[KaiFaShang]究竟为啥这样做?4日,记者对此进行了采访。

  业主[YeZhu]投诉

  马上要交房了 才知道需交太阳能[TaiYangNen]的钱

  “上周接到了售楼处的电话,说开发商[KaiFaShang]给每家都装了太阳能[TaiYangNen],但交房时得补交4000多块钱,如果不想要就说一声,他们给拆掉。”近日,外海·蝶泉山庄的业主[YeZhu]闫先生拨打12345热线反映。

  闫先生说,他是2009年买的期房,应该今年7月底交房,“签合同时他们并没提太阳能[TaiYangNen]的事,接到通知以后,我在网上查了一下,我们的楼11层,按规定必须装,不装不能通过验收。”

  闫先生认为既然太阳能[TaiYangNen]是房子验收时所必需的,签合同时开发商[KaiFaShang]又没提出额外交费,“这钱是不是应该包含在买房子的钱里面?是不是不应该另向我们收费?”此外,闫先生还担心,如果不交钱,开发商[KaiFaShang]拆掉太阳能[TaiYangNen],那样房子会从合格变成不合格。

  开发商[KaiFaShang]说

  装太阳能[TaiYangNen]是为了通过验收 不是强制购买

  3日中午,记者在外海·蝶泉山庄小区的南部看到,五区9、10号楼从外部看已经完工,每户南侧的窗户外都安上了壁挂式太阳能[TaiYangNen]热水器,上面还有“桑乐太阳能[TaiYangNen]”的标识。

  “按照有关规定,12层以下的住宅必须安装太阳能[TaiYangNen]才能通过验收,但我们没有强制业主[YeZhu]买。”外海·蝶泉山庄销售中心工作人员李女士解释说,房子开工和销售时还没有出台相关规定,所以最初的设计并没有太阳能[TaiYangNen]热水器,跟业主[YeZhu]签购房合同时也没提。

  李女士表示,从上周开始他们征求业主[YeZhu]意见,“如果同意就来售楼中心签一个同意安装太阳能[TaiYangNen]的协议,然后交房时交4600元,如果不想要太阳能[TaiYangNen],我们就在交房前帮他们拆掉,并且把房屋恢复原样,不会对质量有什么影响。”

  “有的业主[YeZhu]可能不了解情况,并且对价格有疑问。这种同类型的太阳能[TaiYangNen]热水器,市场上的价格要比我们这个贵出1000元左右,我们算是团购的,向业主[YeZhu]收的也只是厂家向我们要的价钱,管线什么的都没有另外收费。”李女士表示,他们也可以向业主[YeZhu]出示跟太阳能[TaiYangNen]厂家签订的合同,并且热水器的保修等跟在外面购买的都是一样的。

  李女士最后提醒想保留热水器的业主[YeZhu],这两天最好去售楼中心签协议,否则施工单位会尽快拆除。

  有关部门

  按规定12层以下楼房 确实要安太阳能[TaiYangNen]

  济南市工程质量与安全生产监督站的工作人员表示,根据2010年6月公布的济南市人民政府办公厅转发市经济和信息化委等部门《关于加快太阳能[TaiYangNen]光热系统推广应用的实施意见》:全市县城以上规划区内新建、改建、扩建的12层及以下住宅建筑和集中供应热水的公共建筑,必须应用太阳能[TaiYangNen]光热系统,并与建筑进行一体化设计与施工。

  “主要是为了加强节能减排,按照这个规定,12层以下的住宅验收时必须有太阳能[TaiYangNen]才合格。”该工作人员说,像外海·蝶泉山庄这样在签购房合同时还没出台该规定的楼盘,究竟该谁出这笔费用,他们不好说,但是通过验收后就私自把太阳能[TaiYangNen]拆掉,肯定不妥当,以后抽查的话也会是不合格的。

  律师说法

  安装什么样的太阳能[TaiYangNen] 开发商[KaiFaShang]应提前跟业主[YeZhu]沟通

  “费用完全由开发商[KaiFaShang]出,肯定也不合理,但是具体选什么品牌、什么价位的太阳能[TaiYangNen],开发商[KaiFaShang]应提前和业主[YeZhu]进行沟通、协商。”山东豪才律师事务所律师王立江表示,国家并没有明确的法律要求安装太阳能[TaiYangNen],有关部门提到的地方性规定如果确实需要强制执行,虽然售楼时还没实施,但开发商[KaiFaShang]方面更合理的做法是及时告知业主[YeZhu],而不是安好后才通知,“现在即使拆除也是对资源的浪费。”

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