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国家统计局详解城镇居民人均居住月支出统计方法--中国年鉴社
新华社北京５月４日电 国家统计局网站４日刊载国家统计局住户调查办公室副主任王有捐的署名文章，对城镇居民[JiMin]人均居住月支出[ZhiChu]的统计方法作出了详细的说明。
文章说，我国现行统计的城镇居民[JiMin]居住支出[ZhiChu]包括：水电燃料费、住房装潢支出[ZhiChu]、维修用建筑材料支出[ZhiChu]、租赁房租、取暖费、物业管理费、维修服务费等，不包括购建房支出[ZhiChu]和自有住房虚拟租金。
文章指出，城镇居民[JiMin]居住支出[ZhiChu]采用抽样调查方法取得。国家统计局在全国范围随机抽选了65600户城镇居民[JiMin]家庭，通过日记账方式搜集资料。按照记账要求，只统计实际发生的现金支出[ZhiChu]，比如居民[JiMin]实际支付的房租、水电费、物业费等现金支出[ZhiChu]。
在谈及“人均居住月支出[ZhiChu]111元”这个数据时，王有捐在文章中强调，这是一个人均居住支出[ZhiChu]数，也是一个全国平均数，综合了不同地区、不同城镇、不同收入水平居民[JiMin]的居住支出[ZhiChu]。
据他介绍，如果按户计算，2010年我国城镇居民[JiMin]户均月住房支出[ZhiChu]为320元。分地区看，东、中、西、东北城镇居民[JiMin]户均月居住支出[ZhiChu]分别为375元、278元、267元、286元；分城镇规模看，地级以上城市户均月居住支出[ZhiChu]339元，地级以下城镇户均月居住支出[ZhiChu]272元；分收入五等份组看，从最低收入组到最高收入组城镇居民[JiMin]户均月居住支出[ZhiChu]分别为193元、254元、296元、338元和534元。
同时，这个数据也是租房户和自有住房户的居住支出[ZhiChu]的平均数。文章分析说，2010年，在国家统计局调查样本中，自有住房户比重超过80%。对租房户而言，他们的住房支出[ZhiChu]较大，除支付房租外，可能还要支付水电费、物业费等。但自有住房户不同，他们不需要支付房租，只需支付水电费、物业费等。由于自有住房户占绝大多数，因此，将两类住户综合在一起，计算城镇居民[JiMin]的人均居住实际支出[ZhiChu]就与人们的感觉有一定差距。
文章强调，由于目前通过抽样调查获取的城镇居民[JiMin]人均居住支出[ZhiChu]是一个综合的数据，因此，在研究具体问题时要谨慎使用。在观察研究居民[JiMin]现金支出[ZhiChu]时，使用目前公布的居民[JiMin]居住支出[ZhiChu]数据；在综合观察研究居民[JiMin]居住消费水平时，应该参照国际标准，把居民[JiMin]自有住房的虚拟租金考虑进来，此类数据可参考2010年《中国统计年鉴》中有关国民核算资料。