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深圳3月新房成交均价跌破2万元--国家年鉴
专家称低价楼盘大量成交[ChengJiao]拉低均价
南方日报讯 (记者/曲广宁)记者昨日获悉，最新公布的深圳3月新房成交[ChengJiao]情况显示，3月深圳新房成交[ChengJiao]均价19424元/平方米，环比下降5.65%，同比下跌4.94%。这是今年深圳新房成交[ChengJiao]价首次跌至每平方米2万元以下。不过业内人士表示，新房成交[ChengJiao]均价只是房价统计的一个指标，受成交[ChengJiao]结构的影响很大，成交[ChengJiao]均价的下跌并非代表深圳新房价格的下跌。
根据深圳中原监测和统计深圳规划国土委的成交[ChengJiao]数据显示，深圳3月共成交[ChengJiao]2666套新房住宅、环比上升47.62%，成交[ChengJiao]面积22.82万平方米、环比上升49.84%。而在新房成交[ChengJiao]结构中，90平方米以下中小户型占绝对主力。业内人士表示，2月份因春节假期，房地产成交[ChengJiao]属传统淡季，因此3月新房成交[ChengJiao]量虽环比上升较大，但与往年3月份的成交[ChengJiao]小高潮相比，仍属低位。
仔细分析深圳3月新房成交[ChengJiao]的楼盘就会发现，深圳3月成交[ChengJiao]新房多在房屋均价较低的原特区外区域，成交[ChengJiao]量前10位的楼盘有7个均价在2万元/平方米以下。在各区新房成交[ChengJiao]中，原特区外宝安和龙岗总成交[ChengJiao]面积占比超过8成，而新房均价较高的罗湖、福田、南山区总成交[ChengJiao]面积占比不到2成。
业内人士分析，深圳3月房价跌破2万元，重要的原因是价格较低的深圳关外新房大量成交[ChengJiao]，大大拉低了全市整体的成交[ChengJiao]均价。
而根据深圳中原的监测显示，今年3月深圳6区188个样本楼盘成交[ChengJiao]均价为19606元/平方米，环比上涨0.80%，同比上涨6.69%。深圳中原市场部总监王世界表示，面对愈加严厉的政策调控，深圳楼价虽未出现明显下跌的迹象，但价格压力加大。
（编辑：SN002）